2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage

In einem ruhigen und grün gelegenen Stadtteil von Innsbruck steht im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und saniert, wodurch es sich insgesamt in einem einwandfreien und soliden Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 49 m². Besonders sind die zwei Loggien, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz. Alle weiteren Räume sind bequem vom zentralen Gang aus begehbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die Wohnung befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet daher eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen auch ideal für Anleger. Ein weiterer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser bietet je nach Fahrzeuggröße auch das Abstellen von zwei kleineren Autos. Gerade in dieser Wohnlage ist dies ein zusätzlicher Pluspunkt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen, gleichzeitig aber auch durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Westen von Innsbruck, im Stadtteil Höttinger Au. Die Lage verbindet eine gute Nähe zum Stadtzentrum mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und hoher Wohnqualität. Das Zentrum von Innsbruck ist mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und gastronomische Betriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A12 besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Kufstein, Deutschland und Südtirol. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.