4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck-Arzl und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Ausstattung sowie eine rund 30 m² große Südwest-Dachterrasse mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken und den sichtbaren Holzbalken ein angenehmes und offenes Wohnambiente. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Designerküche des renommierten Herstellers Eggersmann, die mit erstklassigen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet ist. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Besonderheit bietet das Kinderzimmer mit seiner maßgefertigten, erhöhten Spielebene, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft und kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen, Entdecken und Wohlfühlen bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die sonnige Dachterrasse mit der Pergola-Markise bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien. Echtholzparkett, maßgefertigte Einbaumöbel, elektrische Beschattung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mittels Lift erreichbar. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können, runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Arzl und überzeugt durch ihre sonnige Lage, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Arzl liegt im östlichen Stadtgebiet von Innsbruck und zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnlage und der schönen Aussicht auf die umliegende Bergwelt zu den gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Regionale Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie weitere Dienstleistungsangebote sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Besonders die örtlichen Bauernläden und Ab-Hof-Verkaufsstellen bieten die Möglichkeit, frische und regionale Produkte direkt vor Ort einzukaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum, die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur bietet Arzl einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Nordkette und den umliegenden Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere sportliche Unternehmungen. Auch im Winter stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region zur Verfügung.

Die Kombination aus sonniger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv. Hier lässt sich eine angenehme Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Landeshauptstadt verbinden.