Attraktive Garçonnière mit Terrasse in zentraler Lage mit 4,9% Rendite
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche21 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)EG
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Garçonnière mit Garten in zentraler Lage – Ideal als Investment mit 4,9% Rendite
Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene Garçonnière in der Kranebitter Allee 88b mit einer Wohnfläche von ca. 21 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie durch zusätzliche Außenflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Highlights der Immobilie:
● Wohnfläche: ca. 21 m²
● Garten: ca. 9 m² - Richtung Westen
● Heller Wohn-/Schlafraum
● Baujahr 1986
● Neuer Küchenblock eingebaut
● Neu saniertes Badezimmer
● Zentralheizung Heizkörper
● hochwertiger Boden
● neu ausgemalen
● Pauschalstrom in den Bk enthalten
● Parkplätze können vor der Türe angemietet werden
Weitere Informationen:
● Betriebskosten: derzeit € 295,74 monatlich inkl. Strom & Heizung
● Rücklagenstand: ca. € 218.000
● Laufende Instandhaltung und Renovierung durch die Hausverwaltung sichern den Werterhalt der Immobilie
● Wohnung derzeit neu vermietet bis 01.10.2029
● sehr hohes Mieteinkommen inkl. Kaution
● Energieausweis vorhanden
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!
Keine Makleranfragen ----> Privatverkauf!
Fixpreis!
Lage
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.