Clevere Anlegerimmobilie: Vermietete Garçonnière mit Loggia - Top 7
24,10 m²
1 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.07.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1338643091
€ 198.000€ 8.215,77/m²
Objektstandort
6020 Hötting, Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche24,10 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon2,8 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 198.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.215,77Objektbeschreibung
Die angebotene Garçonnière überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur. Mit ca. 24,10 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit kompakt, funktional und ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die integrierte Küchennische mit Einbauküche sowie hochwertige Parkettböden sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Garçonnière ist stabil vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Anlegerimmobilie. Attraktive Renditechancen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Eine ideale Anlegerimmobilie mit attraktiver Rendite, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Garçonnière ist stabil vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Anlegerimmobilie. Attraktive Renditechancen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Eine ideale Anlegerimmobilie mit attraktiver Rendite, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage
- Region: Hötting (Ort)
- Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Ausstattung
- - Top-Lage - ruhig und dennoch zentral- Ca. 24,10m² Wohnfläche- Küchennische mit Einbauküche- Badezimmer mit Dusche und WC- Hochwertige Parkettböden- Loggia ca. 2,80m²- Kellerabteil- Stabil vermietet- Attraktive Rendite- Niedrige Betriebskosten
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 2,80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1973
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1338643091 | Zuletzt geändert: 08.07.2026, 16:35 Uhr
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