Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118,96 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse10,79 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Bestlage von Innsbruck (Salurnerstraße). Die ca. 118,96 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, dessen Dachgeschoss 1986 ausgebaut wurde. Ein Personenlift (Errichtung 2017) sorgt für komfortablen Zugang.
Die untere Ebene überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich samt Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit elektrisch gesteuertem Sonnenschutz - ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder individuelle Nutzung bietet.
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 118,96 m² Wohnfläche
* Zentrale Toplage in Innsbruck
* Sonnige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz
* Großzügiger Wohnbereich
* Galerie als zusätzlicher Wohnraum
* Lift (2017)
* Charmantes Gründerzeithaus
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in bester Innenstadtlage.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10,79 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-07
- Energiepass HWB: 86.18 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 322,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115,38 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 156.98 Eur
Energieausweis
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