Exklusives Wohnen am Lohbachufer mit einzigartiger 360°-Panorama-Terrasse

Eine Immobilie, wie man sie in Innsbruck nur selten findet.

Im Westen der Stadt, direkt am idyllischen Lohbachufer, befindet sich dieses außergewöhnliche Zuhause in einem exklusiven Wohnensemble mit nur fünf Wohneinheiten. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise.

Das Highlight befindet sich ganz oben: eine 93,29 m² große, nahezu umlaufende 360°-Panorama-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und eröffnet immer wieder neue Perspektiven auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt.

Die rund 87,17 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten eine durchdachte Grundlage für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügig wohnen und dennoch die Vorzüge einer überschaubaren Wohnstruktur schätzen.

Die großzügige Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten: vom Frühstück in der Morgensonne über entspannte Stunden im Freien bis zum Abend mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. 93 m² Außenfläche dieser Qualität sind in Innsbruck eine echte Rarität.

Die Lage am Lohbachufer verbindet das Beste aus zwei Welten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während die städtische Infrastruktur gleichzeitig schnell erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, Universität und Innenstadt liegen in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.

Das 2015 errichtete Ensemble mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein privates und angenehmes Wohnumfeld. Ein Keller-/Lagerraum mit ca. 6,48 m² ergänzt die Wohnung.

Ein Stellplatz kann optional um EUR 25.000,- erworben werden.

• Wohnfläche: 87,17 m²
• Terrasse/Balkon: 93,29 m²
• Keller/Lager: 6,48 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Etage: Ober-/Dachgeschoss
• Baujahr: 2015
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• HWB: 48,55 kWh/m²a
• fGEE: 0,93
• Stellplatz: optional EUR 25.000,-

87 m² Wohnfläche, fast 93 m² private Außenfläche und ein 360°-Panorama - in einer der begehrten Wohnlagen Innsbrucks.

Eine Wohnung für Menschen, die Lage, Freiraum und Individualität zu schätzen wissen.

Ein echtes "On Top"-Wohngefühl am Lohbachufer.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nUizBLrk3wH

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Strele Viktor
[email protected]
T +43 5 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.