Geräumige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung (79m²) mit 2 Balkonen von Privat

Die geräumige und helle Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses wurde 2019 komplett saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnfläche teilt sich in einen zentralen Vorraum von dem alle Zimmer betreten werden. Ein ostseitiges Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon, über das lichtdurchflutete südwestseitige Zimmer ist der große südseitige Balkon begehbar.  Dazwischen liegen ein weiteres Zimmer, ein modernes Bad, das WC und eine neu eingerichtete Küche.

Laminat- und Fliesenböden in angenehmer Farbgebung vereinen angenehmes Wohngefühl und einfache Pflege.

Heizung und Warmwasser werden kostengünstig über eine zentrale Ölfeuerungsanlage aufbereitet, der HWB liegt tatsächl. bei 103 kWh/m²a, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die tatsächlichen Betriebskosten bei 3 Personen-Belegung bewegen sich um ca.  4,60 €/m²M (netto, kalt) bzw. 5,50 €/m²M (netto, incl. Heizung, WW) und sind detailliert in den Bildern einsehbar.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes versperrbares Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss im trockenen und sauberen Untergeschoß.

Parkplätze für Anwohner und Besucher stehen an der nordseitigen Grundstücksgrenze in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Juli 2028 vermietet.

Die Wohnungen entspricht den derzeitigen Kriterien für verschiedene Förderungen (Erwerbs-, Kredit-, Zusatzförderung) des Landes Tirol.

Die Umgebung bietet in fußläufiger Entfernung Nahversorgungsmöglichkeiten (M-Preis, Hofer), Cafés und Restaurants, Drogeriemarkt und Apotheke, Tankstelle und Fitnessstudio.

Die Autobuslinie "R" hält "gleich ums Eck", die Haltestelle "Campus WIFI" und das Ärztezentrum "Medicent" im Innrain sind 4 Gehminuten entfernt.

Naherholung bieten die nahen Innpromenaden mit Radfahr und Gehmöglichkeit sowohl Richtung Zentrum (ca. 2km) als auch Richtung Flughafen bzw. Völs sowie zahlreiche Parks mit schattenspendendem Altbaumbestand.