GlücksGriff - Top 2: Ihr kleines Wohnglück mit privatem Gartenparadies (#104602)

Beschreibung
Ein gemütliches Zuhause mit echtem Gartenbonus: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Terrasse mit anschließendem Privatgarten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.
Ideal für alle, die kurze Wege in der Stadt schätzen und dennoch nicht auf Zeit im Freien verzichten möchten. Auch als Anlagewohnung ist diese kompakte Einheit interessant.

In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Ausstattung
Dielen, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Fahrradraum, Fliesen, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Luftwärmepumpe, Räume veränderbar

Fazit - Ihre Vorteile auf einen Blick
- Eigener Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Kompakter 2-Zimmer-Grundriss mit moderner Ausstattung
- Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
- Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Preisinformation
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%