GlücksGriff - Top 7: Raum für Herzensmenschen und gemeinsame Balkonmomente (#104607)

Beschreibung
Gemeinsam wohnen und trotzdem Rückzugsorte genießen: Drei zusätzlich nutzbare Zimmer und ein offener Wohnbereich machen diese Wohnung zur attraktiven Wahl für Paare und Familien.
Die Balkonflächen erweitern den Alltag ins Freie und schaffen Raum für kleine Auszeiten. Wer ein flexibles Zuhause in gut angebundener Innsbrucker Lage sucht, findet hier spannende Möglichkeiten.

In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Ausstattung
Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Fahrradraum, Fliesen, Fußbodenheizung, Getrennte Toiletten, Kunststofffenster, Luftwärmepumpe, Parkett, Räume veränderbar, Wohnküche / offene Küche

Fazit - Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Drei separat nutzbare Zimmer und Balkonflächen
+ Familienfreundlicher 4-Zimmer-Grundriss in Neubauqualität
+ Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
+ Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Preisinformation
Kaufpreis: 625.000,00 EUR
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%