Großzügiges 4 Zimmer Penthouse Dachterrasse und Balkon

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 erworben und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die rund 102 m² große Südterrasse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teilbereich der Terrasse von etwa 26 m² künftig dreiseitig zu schließen. Die entsprechende Zustimmung der Miteigentümer liegt bereits vor. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 13 m². Über fünf Stufen gelangt man in den großzügigen und besonders attraktiven Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und sichtbarem Dachstuhl mit Dachflächenfenstern, der für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Eine elegante BULTHAUP-Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet dessen stilvollen Mittelpunkt. Von hier aus führt eine weitere Außentreppe direkt auf die großzügige, sonnige Süd-Dachterrasse, die mit indischem Sandstein ausgelegt ist. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht zugleich eine klare Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die Wohnanlage ist mit nur rund sechs Miteigentümern überschaubar und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ausgesprochen familienfreundliche Lage: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt nebenan und sind somit bequem und ohne lange Wege erreichbar.

Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonnenverwöhnte Panoramalage mit hoher Lebensqualität

Die Karl-Innerebner-Straße in Hötting-Allerheiligen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen von Innsbruck. Die besondere Kombination aus sonniger Panoramalage, beeindruckendem Bergblick, viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diesen Stadtteil zu einer der beliebten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Die kleine Wohnanlage liegt eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit Einfamilienhäusern und befindet sich in leicht erhöhter Lage. Dadurch eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung und weit darüber hinaus. Die ruhige, grüne Atmosphäre vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Nordkette und den angrenzenden Wald- und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur direkt von zu Hause aus zu genießen. Ob eine kurze Runde im Grünen oder eine ausgedehnte Wanderung in den Bergen - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Familienlebens direkt in der näheren Umgebung, sodass sich kurze Wege ganz unkompliziert zu Fuß bewältigen lassen.

Gleichzeitig ist die Innenstadt von Innsbruck mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Busverbindungen verkehren in kurzen Abständen und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum und in die weiteren Stadtteile. Auch die Infrastruktur rund um Innsbruck West ist hervorragend ausgebaut: Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Für die individuelle Mobilität sind die Anschlüsse an die Inntalautobahn A12 und in weiterer Folge an die Brennerautobahn A13 gut erreichbar. Auch der Flughafen Innsbruck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.