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Tirol

Innsbruck

Hötting: Kleine Wohnung für Anleger oder Eigennutzer

Name: Hötting: Kleine Wohnung für Anleger oder Eigennutzer
SKU: 965931038
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

33 m²

1 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 965931038

€ 239.000Kaufpreis

€ 250,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

InnReal Immobilienvermittlung GmbH

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KontaktMara Kreidl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
0
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Balkon
4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 92,04

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250,41

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In der Karl-Innerebner-Straße in Innsbruck-Hötting gelangt diese charmante Garçonnière zum Verkauf - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung ist bis März 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 598 EUR.

Highlights im Überblick:

ca. 33 m² Wohnfläche im Hochparterre
Balkon mit Ausblick auf die Berge
Abstellraum auf dem Balkon
Kellerabteil mit Fenster

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und garantiert eine stabile Mietnachfrage. Das sichere, grüne Wohnumfeld, die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Nahversorgung, Ausbildungs- und Arbeitsstätten machen die Lage bei Mietern dauerhaft attraktiv - ideale Voraussetzungen für eine risikoarme und renditestarke Investition.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:4 m²
Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung

Flächen

Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG / Hochparterre
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 79.69 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 92,04 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,31 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,41 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: sind vom Käufer zu tragen
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,99 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79,69

HWB Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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