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Tirol

Innsbruck

Höttinger Au: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz

Name: Höttinger Au: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz
SKU: 1221240269
Price: 458000 EUR
Availability: InStock

87,73 m²

4 Zimmer

Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:02 Uhr | willhaben-Code: 1221240269

€ 458.000€ 5.220,56/m²

€ 428,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMatthias Karbacher

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Höttinger Au, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
87,73 m²
Zimmer
4
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 458.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 428,90

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.220,56

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 87,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1992 errichteten Mehrparteienhauses.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2028 befristet vermietet.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Höttinger Au im Westen von Innsbruck. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Pkw gut und in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso das Einkaufszentrum West. Auch Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <1000m
Post <250m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Kellerfläche: 5.61 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Energiepass gültig bis: 2031-04-18
Energiepass HWB: 80.2 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1992
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 428,9 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 428,9 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 192,58 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 192.58 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,2

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,76

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Amraser Straße 856020 Innsbruck