Innsbruck Höttinger Au - Familien aufgepasst! Große 5-Zimmer Wohnung mit Weitblick und Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111,24 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)4
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon1,6 m²
- Loggia6,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Raumwunder im 4. Obergeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial: Ein großzügiger Grundriss, der durch eine gezielte Modernisierung zu einem erstklassigen Zuhause gestaltet werden kann.
Die Eckdaten auf einen Blick
- Wohnfläche: Großzügige 111,24 m² (inkl. Loggia: 119,80 m²) pure Gestaltungsmöglichkeit
- Raumaufteilung: fünf Zimmer - perfekt für Familien oder Home-Office-Liebhaber.
- Ausrichtung: Süd-West. Das bedeutet: Sonne satt bis in die Abendstunden.
- Extras: ein Balkon, eine Loggia, ein eigenes Kellerabteil und - in dieser Lage Gold wert - ein Stellplatz vor dem Haus (mit Parkberechtigung) vorhanden.
Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon - der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet die solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1969 die perfekte Basis für eine moderne Revitalisierung. Ob großzügiger Familientraum oder exklusive Stadtresidenz - hier setzen Sie Ihre Architekturideen kompromisslos um.
Aufgrund der Benützungsregelung haben Sie außerdem das Recht, ihr KFZ auf einem der vorhandenene Stellplätzen vor dem Haus jederzeit abzustellen.
Konditionen & Investment-Info
- Kaufpreis: 455.000 EUR
- Betriebskosten: 672,40 EUR (monatlich all. inkl.)
Für das Kalenderjahr sind Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagen gesamt mit brutto EUR 672,40 anzugeben.
Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen - auch für Investoren sehr interessant, da WG-Vermietung möglich.
Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen:
IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
+43 699 15 40 46 46
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:1.6 m²
- Loggiafläche: 6,96 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 672,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 672,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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