Innsbruck zentrumsnah | Vermietete Anlegerwohnung ca. 17 m² | Zinshaus | jetzt vorreservieren

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG IN INNSBRUCK - ZINSHAUS IN DER MUSEUMSTRASSE

Gemeinsam mit unserem Partner bereiten wir ein Zinshaus in der Museumstraße in der Innsbrucker Innenstadt für den Verkauf einzelner Wohnungen vor. Die Wohnungen sind bereits langfristig vermietet: Sie erwerben eine Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen ab der Übergabe.

AKTUELLER STAND: PARIFIZIERUNG STARTET IN KÜRZE

Das Zinshaus wird demnächst parifiziert, also in einzelne Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Wir starten mit den kleinen Einheiten, die als Erste in den Verkauf kommen und einzeln erworben werden können. Ein Kauf des gesamten Hauses ist nicht möglich - verkauft wird ausschließlich im Einzelverkauf.

VORRESERVIERUNG MIT IHRER ANFRAGE

Mit dem Senden Ihrer Anfrage starten Sie eine kostenlose und unverbindliche Vorreservierung. Wir melden uns bei Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und stellen Ihnen die Wohnungen vor, sobald Hausnummer, Top, Fläche, Mietvertrag, Kaufpreis und Energieausweis feststehen.

DIE ECKDATEN (ZIELWERTE)

* Immobiliennummer: 2026-746
* Wohnfläche: ca. 17 m², 1 Zimmer
* Lage: Museumstraße, 6020 Innsbruck - Innenstadt (Hausnummer und Top nach Abschluss der Parifizierung)
* Nutzung: langfristig vermietet
* Richtpreis: ab ca. 115.000 EUR (vorbehaltlich Parifizierung)
* Verkauf: nur Einzelverkauf, kein Gesamtkauf
* Vorreservierung: kostenlos und unverbindlich mit Ihrer Anfrage oder per Anruf bei Thomas

PERSÖNLICHE BERATUNG RUND UM DIE UHR - KI-INVESTMENTBERATER THOMAS

Rufen Sie unseren KI-Investmentberater Thomas unter 0676 511 74 44 an und nennen Sie "Museumstraße, Innsbruck" oder die Immobiliennummer 2026-746.

Thomas ist als AI-Assistent rund um die Uhr erreichbar - 24 Stunden an 7 Tagen, auch am Wochenende. Er beantwortet Ihre Fragen zum Zinshaus, zur Parifizierung und zum Ablauf, nimmt Ihre kostenlose Vorreservierung auf und vereinbart mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch.

FÜR WEN SICH DIE WOHNUNG EIGNET

Für Anleger, die in Innsbruck Immobilienvermögen aufbauen möchten - mit bestehendem Mieter und ohne Möblierungs- oder Betreiberaufwand. Höhe der Miete, Vertragsdauer und Wertsicherung entnehmen Sie dem Mietvertrag, den wir Ihnen im Beratungsgespräch vorlegen. Für Altbauwohnungen gelten die Mietzinsregeln des Mietrechtsgesetzes.

KOSTENLOSES ZOOM-BERATUNGSGESPRÄCH

Wir erläutern Ihnen den Stand der Parifizierung, die bestehenden Mietverhältnisse, den Ablauf der Vorreservierung und die Kaufabwicklung kostenlos und unverbindlich - auf Wunsch auch unsere Anlegerwohnungen in Graz.
Terminbuchung: https://www.timum.at/s/gARPj4

Die angegebenen Daten sind Zielwerte der laufenden Vorvermarktung; maßgeblich sind die Unterlagen der konkreten Wohnung nach Abschluss der Parifizierung. Hausnummer und Top werden nach Abschluss der Parifizierung bekanntgegeben.

LAGE: MUSEUMSTRASSE, 6020 INNSBRUCK

Das Zinshaus liegt in der Museumstraße in der Innsbrucker Innenstadt. Die Straße beginnt am Rand der Altstadt und führt ostwärts in Richtung Amraser Straße. In der Museumstraße 15 befindet sich das Tiroler Landesmuseum Ferdinandeum. Mit der Straßenbahnhaltestelle "Museumstraße" und zahlreichen Buslinien in der Umgebung sind Altstadt, Hauptbahnhof und die übrigen Stadtteile ohne Auto gut erreichbar.

Im Umfeld: Altstadt mit Goldenem Dachl, Maria-Theresien-Straße mit Geschäften und Gastronomie, Hofgarten, Hochschulstandorte an der Universitätsstraße und der Hauptbahnhof Innsbruck.

STANDORT INNSBRUCK - WOHNUNGSNACHFRAGE

* Hochschulen: Universität Innsbruck, Medizinische Universität und MCI sorgen für eine anhaltende Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
* Arbeitsplätze: Die Klinik Innsbruck, Landes- und Stadtverwaltung sowie zahlreiche Unternehmen bringen laufend Zuzug in die Stadt.
* Knappes Angebot: Innsbruck zählt zu den teuersten Wohnungsmärkten Österreichs; Kleinwohnungen werden im Median um rund 7.900 EUR pro m² angeboten (eigene Auswertung, Oktober 2026).
* Verkehr: Hauptbahnhof Innsbruck mit Fern- und Nahverkehr, Flughafen Innsbruck in Stadtnähe.

Hausnummer und Top nennen wir nach Abschluss der Parifizierung.