Klein, fein & perfekt gelegen - Garconnière im Herzen Innsbrucks

Diese einzigarte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Südtiroler Platz 1, und steht nun zum Verkauf.

Die Garconniere liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses und ist perfekt geschnitten und punktet mit 32,63 m² Wohnfläche.

Das Bad ist gepflegt, bietet viel Platz und ist ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit extra großem Spiegel.

Dank der 2 großen Fenster mit Ausblick auf die Bergisel Schanze, fällt sehr viel Tageslicht rein, welche die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lassen.

Die gemütliche Küchenzeile ist mit einem Küchenblock ausgestattet.

Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2027 befristet und geht im Falle eines Eigentumsübergangs unverändert auf den Erwerber über. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage und bietet Investoren die Möglichkeit, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.

Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen.

Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt.
Sämtliche Nahversorger, Haltestellen, Ärzte, Apotheken und die Uni Innsbruck sind fußläufig erreichbar.