Klein, gepflegt, renditestark - Anleger-Garçonnière in Toplage - Top 6
24,10 m²
1 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1093207597
€ 198.000€ 8.215,77/m²
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktSimone Haller
Objektstandort
6020 Hötting, Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche24,10 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon2,8 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 198.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.215,77Objektbeschreibung
Diese charmante Garçonnière besticht durch ihre gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 24,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche sowie die hochwertigen Parkettböden schaffen ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Dank solider Vermietung, niedriger Betriebskosten und interessanter Renditechancen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial und eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ein besonderes Plus ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Dank solider Vermietung, niedriger Betriebskosten und interessanter Renditechancen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial und eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage
- Region: Hötting (Ort)
- Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Ausstattung
- - Top-Lage - ruhig und dennoch zentral- Ca. 24,10m² Wohnfläche- Küchennische mit Einbauküche- Badezimmer mit Dusche und WC- Hochwertige Parkettböden- Loggia ca. 2,80m²- Kellerabteil- Stabil vermietet- Attraktive Rendite- Niedrige Betriebskosten
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 2,80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2022-07-22
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1973
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 116
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Öde 62 c6491 Schönwies
KontaktSimone Haller
Referenz IDTRE-STC-2026-05-702
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willhaben-Code: 1093207597 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 16:17 Uhr
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