Natur statt Großstadt: Eigener Garten, Terrasse und die Berge vor der Tür - Garçonnière in Innsbruck
30 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 17:06 Uhr | willhaben-Code: 1787888129
€ 319.000€ 10.633,33/m²
Objektstandort
Mittenwaldweg, 6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypAltbau
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten32 m²
- Terrasse4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 319.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.633,33Lage
Diese charmante Garçonnière bietet auf 30 m² Wohnfläche alles, was man für ein unkompliziertes Leben in Innsbruck braucht – und dazu einen privaten Garten mit mehr als 30 m².
Die Wohnung befindet sich im Hanggeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus im ruhigen und grünen Stadtteil Allerheiligen.
Durch die vorgelagerte Gartenfläche entsteht ein privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich größer wirken lässt, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die rund 32 m² bieten Platz für Liegestuhl, Frühstückstisch, Pflanzen, Beete oder bleiben einfach ein Stück Grün mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Hanggeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus im ruhigen und grünen Stadtteil Allerheiligen.
Durch die vorgelagerte Gartenfläche entsteht ein privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich größer wirken lässt, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die rund 32 m² bieten Platz für Liegestuhl, Frühstückstisch, Pflanzen, Beete oder bleiben einfach ein Stück Grün mitten in der Stadt.
Sonstiges
Die Garçonnière ist kompakt und funktional geschnitten.
Sie verfügt über:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- kleine separate Diele
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Terrasse mit ca. 3,9 m²
- privaten Garten mit ca. 31,6 m²
Sie befindet sich im Hanggeschoss und ist über wenige Treppen nach unten erreichbar.
Auch Parkmöglichkeiten sind bei der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet.
Der derzeitige Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt € 500. Eine künftige Anpassung der Miete ist selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten denkbar.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 305,--.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für jemanden, der sich einen eigenen kleinen Rückzugsort in Innsbruck sichern möchte, als auch für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Vermietungsperspektive suchen.
Sie verfügt über:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- kleine separate Diele
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Terrasse mit ca. 3,9 m²
- privaten Garten mit ca. 31,6 m²
Sie befindet sich im Hanggeschoss und ist über wenige Treppen nach unten erreichbar.
Auch Parkmöglichkeiten sind bei der Wohnanlage vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet.
Der derzeitige Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt € 500. Eine künftige Anpassung der Miete ist selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten denkbar.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 305,--.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für jemanden, der sich einen eigenen kleinen Rückzugsort in Innsbruck sichern möchte, als auch für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Vermietungsperspektive suchen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 152
fGEE: 2,06
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1787888129 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 17:06 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.