Preisreduzierung, 3 Zi-EG, als 2-3 er WG, Nähe Uni`s, Privatverkauf

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage

Bisher wurde die 3-Zimmer-Wohnung in der Innrainstr. 83 für 2 Studierende als großzügige WG-Wohnung genutzt. 2 Zimmer sind der Strassenseite abgewandt und   angenehm dem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Das große Wohnzimmer könnte durch geringe Umbauarbeiten als 3. WG-Zimmer genutzt werden. ( Zugang zum Küchenzimmer wäre dann über den bisherigen Vorratsraum )

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CCB Innsbruck und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Die Wohnung liegt im unteren Geschoss des Hauses und ist leicht erhöht situiert (über wenige Stufen erreichbar)

Die Wohnung präsentiert sich in frisch ausgemaltem, gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung:

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ( Balkonzugang bei einem Zimmer)
• Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall
• Separate Küche
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Sonniger Südbalkon

Besondere Highlights:

• Zentrale Lage direkt gegenüber dem CCB Innsbruck
• Ruhige Ausrichtung zum Gemeinschaftsgarten
• Helle und freundliche Wohnräume
• Frisch ausgemalt und sofort bezugsfertig
• Südseitige Fassade inkl. Balkon bereits saniert
• Sanierung der Nordfassade vorgesehen (zusätzliche Aufwertung)
• Leicht erhöhtes Erdgeschoss mit mehr Privatsphäre
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Ideal für eine 2er-WG geeignet; durch geringfügige Adaptierungen auch als 3er-WG nutzbar
• Attraktiv für Kapitalanleger,  wie auch Eigennutzer
• Kellerraum mit eigener Gastherme

Die Lage ist unweit der Universitäten und der Altstadt, der Innpromenade, etc. Die beiden Bahnhöfe (West-u.Haupt) sind in 17-23 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt von der Wohnung. Eine Einkaufsmöglichkeit in geringster Entfernung.