Terrassenwohnung mit Blick auf den Patscherkofel - TG Abstellplatz inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68,16 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon32,13 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Igls befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 32 m² und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch das Einziehen einer Rigipswand kann bei Bedarf unkompliziert ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt zudem mit Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrischen Raffstores. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Highlights:
- Ca. 68 m² Wohnfläche
- Ca. 32 m² Terrasse
- Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers
- Voll ausgestattete Küche
- Fußbodenheizung
- Parkettböden & elektrische Raffstores
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Baujahr ca. 2013
Die Wohnung ist derzeit bis Ende des Jahres vermietet. Das bestehende Mietverhältnis könnte verlängert werden, wenn das gewünscht sein sollte. Somit ist die Wohnung für Anleger und Eigennutzung interessant.
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2500m
Post <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:32,13 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.02 m²
- Garagenfläche: 12.38 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-18
- Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 41 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 341,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 373,95 Eur
- RL Stand war mit 31.12.2025 EUR 31.155,56 und es werden monatlich gesamt EUR 907,00 an Rücklage gebildet
- Stellplatzmiete: 12.56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises zzgl.20% Ust und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.16 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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