Urbane 1,5 Zi. Perle mit Charme!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekte Single- oder Pärchenoase inmitten der Stadt - auch als Anlegerwohnung sehr interessant.
Sie erreichen diese renovierte 1,5 Zi. Wohnung mittels Personenlift im 4. OG.
Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe (Vorraum) erreichen Sie das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wanne inkl. Duschwand und Regendusche + WC, weiters die helle Küche mit Essbereich und das Schlaf- Wohnzimmer.
Durch die Lage im 4. OG und die großzügigen Fensterflächen verfügen alle Räumlichkeiten über reichlich Tageslicht und Sie haben einen herrlichen Ausblick auf das Innsbrucker Stadtleben und die umliegende Tiroler Bergwelt.
Diese Perle wurde 2017 mit hochwertigen Materialien ausgestattet und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
So wurde in den Räumlichkeiten ein Echtholzparkett und moderne Fliesen verlegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff- doppelt verglast und verfügen über elektrisch betriebene Außenrollos. Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.
Das Gebäude wurde stets saniert (Fassade / Dach) und modernisiert, weshalb für die nähere Zukunft keine größeren Investitionen geplant sind.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der Parkplätze vor dem Haus mit Anrainerparkkarte zu nutzen.
Fakten:
- 1,5 Zi. Wohnung ca. 35 m² - 2017 renoviert
- sehr hell, Zentrumslage
- geringe Betriebskosten
- süd- ost Ausrichtung- herrlicher Ausblick
- 4. OG (Personenlift)
- Tageslichtbad mit Wanne (Duschwand / Regendusche) + WC
- Küche mit Essbereich
- elektrische Außenrollos
- Gas- Zentralheizung
- Kellerabteil ca. 3 m²
- parken mit Anrainerparkkarte
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke und Bankinstitut befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Rapoldipark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine perfekte, grüne Ruheoase inmitten der Stadt. Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 5 Gehminuten. Die SOWI (Sozialwissenschaftliche Universität) und das MCI erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Gehminuten. Das Freischwimmbad Tivoli ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Energiepass gültig bis: 2030-05-21
- Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 36,14 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 36.14 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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