WOHNEN IN INNSBRUCK - 3 ZIMMER MIT GROSSZÜGIGEM BALKON

82,60 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:38 Uhr | willhaben-Code: 1540259076
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€ 535.000€ 6.477,00/m²

Immobilien Schwab Franz
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Objektstandort

Technikerstraße 82, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    20,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 535.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.477,00

Objektbeschreibung

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 82,60 m² im 4.Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung selbst ist eingeteilt in Eingangsbereich, eine Wohnküche, 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 20,77 m².


Zubehör:

1 Kellerabteil mit ca. 4,26 m²

1 TG-AP


Lage

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Innsbruck – Hötting West. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Campus Technik der Universität Innsbruck. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinie T gegeben. Die Innsbrucker Innenstadt und der Hauptbahnhof sind somit bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Einkaufszentrum West in der Höttinger Au mit zahlreichen Geschäften ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Laufende Kosten:

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inklusive Rücklagen belaufen sich auf € 585,15. Der Rücklagenstand per 31.12.2024 betrug € 184.385,93.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,1
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bergiselweg 26020 Innsbruck
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willhaben-Code: 1540259076 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:38 Uhr

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