Wohnen in Innsbruck: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 85,2 m², Balkon & Tiefgaragenplatz

85,20 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1234033027
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€ 670.000€ 7.863,85/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 670.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.863,85

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Innsbruck - attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stadtblick & Tiefgaragenplatz

85,2 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Balkon | Tiefgaragenplatz | Kaufpreis: 670.000 EUR


Wohnen mit Komfort und Lebensqualität

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck vereint großzügigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit schönem Stadtblick.


Auf rund 85,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.


Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen.


Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Stadtblick. Hier genießen Sie entspannte Momente im Freien - vom morgendlichen Kaffee bis zum gemütlichen Ausklang des Tages.


Ausstattung, die überzeugt

Die Wohnung punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:


  • Ca. 85,2 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss


  • Balkon mit attraktivem Stadtblick


  • Einbauküche


  • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort


  • Parkett- und Fliesenböden 


  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche


  • Bequemer Zugang über einen Personenaufzug


  • Eigener Tiefgaragenstellplatz


Die Kombination aus funktionaler Raumgestaltung und wohnlicher Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.


Attraktive Lage - Innsbruck direkt vor der Haustür

Die Lage verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.


Bus und Straßenbahn sorgen für eine praktische Anbindung innerhalb Innsbrucks. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind gut erreichbar.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.


Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Auch die Universität und weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders interessant.


Ob Einkaufen, Arbeiten, Studieren oder Freizeitgestaltung - hier profitieren Sie von kurzen Wegen und den vielfältigen Möglichkeiten der Tiroler Landeshauptstadt.


Eine Wohnung mit vielen Vorzügen

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon, Stadtblick, guter Infrastruktur und eigenem Tiefgaragenplatz.


Kaufpreis: 670.000 EUR


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung.


Kontakt & Besichtigung

Direkter Kontakt zum Verkäufer - keine Maklerprovision für Kaufinteressenten!


Bei diesem Objekt übernimmt die Mein Immokontakt GmbH ausschließlich Werbe- und Vermarktungsmaßnahmen für den Verkäufer.


Die Kontaktaufnahme, Besichtigung sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen direkt zwischen Kaufinteressenten und dem Verkäufer.


Kontaktdaten des Verkäufers


E-Mail: [email protected]
Telefon:+43 664 3917309


Wichtiger Hinweis

Die Mein Immokontakt GmbH ist bei diesem Objekt ausschließlich mit Marketing- und Werbemaßnahmen für den Verkäufer beauftragt und übernimmt keine Vermittlungstätigkeit.


Sämtliche Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.


Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt direkt zwischen Käufer und Verkäufer. Für Kaufinteressenten fällt bei diesem Objekt keine Maklerprovision an.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Wohnung liegt in Innsbruck und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso gut erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Post. Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,93 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 7.39 m²
  • Stellplatzfläche: 13.35 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 41.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
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