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Tirol

Innsbruck

Zwischen Morgensonne und Abendstimmung - Attraktive Wohnqualität mitten in Innsbruck

Name: Zwischen Morgensonne und Abendstimmung - Attraktive Wohnqualität mitten in Innsbruck
SKU: 791722450
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

84,85 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 09:52 Uhr | willhaben-Code: 791722450

€ 549.000€ 6.470,24/m²

REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktKlaus Venier

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
84,85 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
7,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000

Maklerprovision: 3% zuzügl. Ust.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.470,24

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² bietet einen stilvollen Rückzugsort und überzeugt durch eine besondere Wohnqualität. Zwei Balkone setzen reizvolle Akzente: Morgensonne am Nord-Ost-Balkon bei der Küche, entspannte Abendstunden am Süd-West-Balkon des großzügigen Wohnbereichs.
Zwei weitere Zimmer, Bad und separates WC bieten angenehmen Freiraum. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und überzeugt mit Personenaufzug, Kellerabteil sowie einem inkludierten Carportstellplatz. Drei Besucherparkplätze ergänzen das Angebot.
2025 wurden Fenster und Dach erneuert. Fernwärme und solide Ziegelmassivbauweise unterstreichen zudem den gepflegten Gesamtcharakter - ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in Pradl mit Großzügigkeit und Komfort verbinden möchten.

Kaufpreis: EUR 549.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage

Region: Pradl (Ort)
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven zentralen Lage in Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Bereiche entlang von Sill und Inn attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- TOP-Lage- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche im 1. OG- Küche mit Nord-Ost-Balkon - Großzügiger Wohnraum mit Süd-West-Balkon- 2 (Schlaf)zimmer- Badezimmer mit Duschwanne und WC- 1 separates WC- Diele, Flur- Sonnenschutz innen- Komplett möbliert- Kellerabteil- Carportstellplatz inklusive- Zusätzlich 3 Besucherparkplätze- Personenaufzug- Fernwärme- Ziegelmassiv- Sanierungen 2025: Dach und Fenster
Balkonanzahl:2.00
Fläche Balkon/Terrassen: 7,52 m²
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Kellerfläche: 6.21 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Carport: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2033-03-20
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1980
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Käuferprovision

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143,7

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 3,73

f_GEE Energieklasse: G

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Öde 62 c6491 Schönwies