2 - Zimmerwohnung mit großzügiger Gartenfläche (06691)

60,74
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 833599683
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€ 468.000Kaufpreis

TEAM Höfinger GmbH
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Objektstandort

6382 Kirchdorf in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    79,72 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 468.000
Maklerprovision: 3 %

Objektbeschreibung

Ein beeindruckender Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn steht bei dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² im Mittelpunkt und verleiht ihr eine besondere Wohnqualität. Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Kirchdorf entsteht hier eine moderne Wohnanlage, die Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Die zentrale Lage bietet zugleich hohen Komfort im Alltag: Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Achenpromenade lädt darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Wohnung im Block A überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit rund 80 m² Fläche sowie die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen schaffen.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Anlage wird nach modernen Standards errichtet und punktet mit hochwertiger Ausstattung sowie nachhaltiger Energietechnik. Eine effiziente Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Diese Immobilie vereint eindrucksvolle Ausblicke, naturnahes Wohnen und modernen Komfort - eine attraktive Option für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.


Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 60,74 m², Terrassenfläche 31 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, moderner Komfort, 1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 35.000,-, 1 Freistellplatz á EUR 10.000,-, Kaufpreis EUR 468.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.


Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Region: Tirol

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 31,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 79,72 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3 %
  • Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

TEAM Höfinger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Gänsbachgasse 76370 Kitzbühel
Kontakt TEAM Höfinger GmbH
Referenz ID06691
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willhaben-Code: 833599683 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 11:00 Uhr

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