Exklusive 4 Zimmer Gartenwohnung mit Alpenpanorama in Kirchberg in Tirol

Besonderes: Diese Immobilie ist ein privater Rückzugsort mit

Seltenheitswert- für Menschen, die Großzügigkeit,

Privatsphäre und Lifestyle auf höchstem Niveau schätzen.

Nebengebäude: Zahlreiche praktische Gartenmöbel bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in

den Außenbereich ein.

Keller: Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnfläche und entstand durch die

Zusammenlegung zweier eigenständiger Wohneinheiten. Dadurch ergibt sich ein besonders

flexibles Wohnkonzept mit zwei getrennt nutzbaren Bereichen und jeweils eigenen Zugängen.

Der großzügige Hauptbereich verfügt über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, ein

Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein WC, sowie ein

Badezimmer. Für besondere Wohnatmosphäre sorgen der offene Kamin und der Kachelofen.

Die zweite Einheit bietet einen eigenen Zugang und umfasst einen Wohn-bzw. Schlafbereich,

eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum.

Abstellplatz: 2 Tiefgaragenplätze

Terrasse: Ein echtes Highlight ist die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 124 m² große Terrasse die in

den angrenzenden, ca. 200 m² großen und uneinsehbaren Garten übergeht. Dieser wird von

einer gepflegten Thujenhecke eingefriedet.

Ausstattung: Exklusive, geschmackvoll abgestimmte Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Heizung: Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Heizsysteme und bietet dadurch eine besonders

flexible Wärmeversorgung. Für die Wohnung steht eine eigene Ölzentralheizung mit separatem

Heizkessel und Radiatoren zur Verfügung, die ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und

unabhängig von den übrigen Wohnungseigentumseinheiten betrieben wird. Ergänzend sorgt

eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Kachelofen sowie ein offener

Kamin sorgen zudem für besondere Behaglichkeit und angenehme Wärme.

Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und

privaten Sackgasse. Umgeben von der beeindruckenden

Bergwelt der Kitzbüheler Alpen genießen Sie hier ein

Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, verbunden mit einem

wunderschönen Ausblick. Trotz der ruhigen Lage sind sowohl

das Ortszentrum von Kirchberg als auch öffentliche

Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die vielfältigen

Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Region befinden sich

ebenfalls in unmittelbarer Nähe.