Exklusives Apartment mit Freizeitwohnsitz auf der Bichlalm

42,82
1 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1404580007
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€ 645.000€ 15.063,05/m²

KITZIMMO - Real Estate - OG
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KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42,82 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,75 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 645.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15.063,05

Objektbeschreibung

Diese elegante 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Top-Ruhelage im mittlerenr Bichlalmgebiet.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der deklarierte FREIZEITWOHNSITZ!

Vom Wohnraum und dem ca. 9 m² großen komplett überdachten Balkon hat man einen fantastischen, unverbauten Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zur Fleckalm und die Ausläufer des Kitzbüheler Horns.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses, ist aber aufgrund der Hanglage ebenerdig und dadurch barrierefrei erreichbar.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohnraum mit offener Designerküche mit Metallfronten, einem Essbereich und einer gemütlichen Sofaecke. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon.
Zudem erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung eine große Glasfront, die einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen bietet.
Die Wohnung ist komplett uneinsichtig und bietet somit absolute Privatsphäre.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Schlafkoje mit Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und eingerichtet und ist sofort bezugsfertig.
Es besteht die Möglichkeit, in den großen Wohnraum ein vollwertiges Schlafzimmer zu integrieren und die Schlafkoje als Ankleide zu nutzen.

In den Wohnräumen sind gediegene, hochwertige Langholzdielenböden verlegt. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus.
Alles in allem eine gemütliche Wohnung in absoluter Toplage auf der Bichlalm.

Sofort verfügbar.
Energiedaten: HWB 134 Klasse D, fGEE 2,50 Klasse D.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,75 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 1.90 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-07
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1968

Preis und Detailinformation

  • 3,0 %

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,5
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
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Referenz IDMG-0002015
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