Gemütliche Wohnung in guter Lage

60,30 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:12 Uhr | willhaben-Code: 1929176750
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€ 335.000€ 5.555,56/m²

neuner.immo - Beratung & Verkauf
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KontaktThomas Neuner

Objektstandort

6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,30 m²
  • Nutzfläche
    3,20 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.555,56

Objektbeschreibung

Hochwertige 3‑Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß mit überdachtem Balkon nahe dem Zentrum von St. Johann in Tirol. Guter Grundriss mit einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer.

Eine wertige Einbauküche und der offene Wohnbereich mit Kachelofen sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt noch über ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Als weiterer Bestandteil finden Sie einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, sowie einen weiteren Abstellraum für zB. Fahrräder im Erdgeschoß.

Lage

Die Wohnung im 3. Obergeschoß liegt in einem Mehrparteienhaus nahe dem Zentrum von St. Johann in Tirol.

Die Ferienregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert sowohl im Winter als auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die sich hervorragend für zahlreiche Sportarten eignet. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein vielfältiges und hochwertiges Angebot vor, darunter zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region überzeugt mit ausgezeichneter, abwechslungsreicher Küche, zahlreichen Veranstaltungen und einer besonderen, herzlichen Gastfreundschaft, was sie zu einem wahren Juwel in den Alpen macht.

Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel, mit seiner umfassenden Infrastruktur, ist in nur zehn Autominuten erreichbar und bietet exklusive Boutiquen, top Restaurants und ein legendäres Nachtleben.

Ausstattung

  • Short facts:- ca. 60,30 m² reine Wohnfläche- ca. 6,55 m² Balkon im 3. OG- Kellerabteil - Gute Lage- Kachelofenofen- Wertige Einbauküche- 3fach verglaste Fenster - Beschattung der Fenster- Gäste-WC- Tiefgaragenstellplatz- Eigener Fahrradraum im Erdgeschoß- Aufzug- Hauptwohnsitzwidmung3D-Rundgang unter www.neuner.immo
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,55 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID26-1120
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willhaben-Code: 1929176750 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:12 Uhr

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