Mit Stil, Charme und Ski - 3 Zimmer - Loggia - Garage - Bergblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche86,48 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia7,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg in Tirol - zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese charmante Wohnung bietet auf großzügigen ca. 80m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern.
Die komplett vollrenovierte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und warmen Parkett, kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf der sonnigen Loggia mit traumhaftem Bergblick - ein unvergleichliches Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Zwei moderne WCs sowie eine praktische Walk in Dusche bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die Fassade des Hauses hat einen neuen Vollwärmeschutz erhalten.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen macht Ihre Mobilität flexibel und unkompliziert.
Diese Dachgeschosswohnung in Kirchberg in Tirol vereint modernes Wohnen mit idyllischem Bergpanorama und bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Tirol!
Widmung: Hauptwohnsitz - kein Freizeitwohnsitz!
HIGHLIGHTS:
- renoviert
- sonnige Loggia mit Bergblick
- hochwertige Böden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Vollwärmeschutz Fassade
- Skilift nur 4 Autominuten entfernt
- Badesee Kirchberg 10 Fußgehminuten entfernt
Lage
Für eine gute Infrastruktur ist rundum gesorgt. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei und eine Bushaltestelle sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7,96 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 7.7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 288 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7978,72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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