PRIVAT | Kitzbühel Freizeitwohnsitz | kernsaniert | Südwestbalkon & Hahnenkammblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kitzbühel. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig.
Besonders attraktiv sind der Südwestbalkon mit Blickrichtung Hahnenkamm, die sehr gute Infrastruktur sowie die Kombination aus traditionellem alpinem Wohngefühl und moderner Ausstattung.
Highlights
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Privatverkauf direkt vom Eigentümer
- Kernsanierter Erstbezug
- Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon
- Blickrichtung Hahnenkamm
- Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Hochwertige Tischlerküche inklusive sämtlicher Geräte und Waschmaschine
- Bauwerk-Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Landestypische Holzvertäfelung – Tradition trifft Moderne
- Elektroheizung mit SIM-Fernsteuerung, weltweit schaltbar
- Komplette LED-Beleuchtung
- Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus
- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- MPreis, Hofer und Billa bequem erreichbar
- Kitzbüheler Vorderstadt/Hinterstadt in ca. 12 Minuten zu Fuß
- Sehr günstige Betriebskosten von derzeit nur ca. € 123 monatlich
- Sofort verfügbar
Hochwertig saniert
Im Zuge der abgeschlossenen Kernsanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und sämtliche Arbeiten fachgerecht ausgeführt.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Bauwerk-Parkettboden sowie eine maßgefertigte Tischlerküche mit sämtlichen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine.
Die Tischler- und Ausbauarbeiten wurden professionell von einem Möbel- und Kunsttischler durchgeführt. Die gesamte Beleuchtung wurde auf moderne LED-Technik umgestellt.
Besonders praktisch für die Nutzung als Freizeitwohnsitz ist die fernbedienbare Elektroheizung. Diese kann mittels SIM-Steuerung bereits vor der Anreise aktiviert werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, infrastrukturell günstiger Lage in Kitzbühel.
Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die beliebte Kitzbüheler Vorderstadt und Hinterstadt sind in rund 12 Gehminuten erreichbar.
Vom Südwestbalkon eröffnet sich der Blick in Richtung Hahnenkamm.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Bitte beachten: Im Gebäude befindet sich kein Lift. Zur Wohnung führen insgesamt 53 Stufen.
Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar.
Privatverkauf direkt vom Eigentümer.
Lage
Die Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in sehr guter Lage nahe dem Bahnhof Kitzbühel.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Hofer, Billa und MPreis befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Kitzbüheler Innenstadt mit Vorderstadt und Hinterstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Nach aktueller Markteinschätzung bietet die Wohnung aufgrund der Freizeitwohnsitzwidmung, der abgeschlossenen Kernsanierung und der Lage in Kitzbühel ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die angegebene Fläche von ca. 59 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 40 m² Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
- ca. 14 m² Schlafzimmer, ursprünglich Dachbodenfläche
- ca. 6 m² Südwestbalkon
Die tatsächliche Bodenfläche der Innenräume beträgt somit ca. 53 m², zuzüglich des ca. 6 m² großen Balkons.
Energieausweis/Heizung
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