Ski In | Ski Out Obergeschosswohnung mit Bergblick

123,06
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1674355937
Bild 1 von 9 - WOHN-/ESSBEREICH
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Bild 3 von 9 - COUCHLANDSCHAFT MIT KIRCHBLICK
Bild 4 von 9 - SCHLAFZIMMER
Bild 5 von 9 - BADEZIMMER
Bild 6 von 9 - TERRASSE
Bild 7 von 9 - AUßENANSICHT
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€ 1.590.000Kaufpreis

PMI REAL ESTATE GMBH
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Objektstandort

6364 Brixen im Thale, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    123,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.590.000
Maklerprovision: 3%

Objektbeschreibung

In sonniger Lage am Sonnberg von Brixen im Thale befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit direkter Ski-in/Ski-out-Anbindung an zwei Skigebiete. Die Wohnanlage umfasst insgesamt elf Einheiten und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine nachhaltige, zeitgemäße Ausstattung. Der Neubau ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig.

Die angebotene Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123,06 m² und zeichnet sich durch eine funktionale, gut strukturierte Grundrisslösung aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsraum und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit freiem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Zwei Schlafzimmer stehen als private Rückzugsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben; Möblierung und Materialwahl sind modern, hochwertig und bewusst zurückhaltend gehalten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstützen das offene, klare Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichendielen, Feinsteinzeug, moderne Haustechnik, ein Loxone-BUS-System, elektrische Raffstores sowie einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie allgemeine Nebenflächen wie Ski- und Fahrradraum.

Lage

Region: Kitzbühel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 38,42 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 6.30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Dorf 26370 Reith bei Kitzbühel
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Referenz IDPMI-0330
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