Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Bergblick

92,13 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 04:35 Uhr | willhaben-Code: 1048944704
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€ 580.000€ 6.295,45/m²

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KontaktThomas Neuner

Objektstandort

Bezirk: Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    92,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.295,45

Objektbeschreibung

Diese charmante, vollständig möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche liegt in sonniger, zentraler Lage von Aurach bei Kitzbühel, unweit des Golfplatzes Eichenheim.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Speis, drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer bieten ein stilvolles Wohnambiente. Eine Garderobe und ein separater Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Die sonnige Südterrasse begeistert mit herrlichem Blick auf die Kitzbüheler Südberge, während der Balkon des Hauptschlafzimmers einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser eröffnet. Elektrische Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für wohlige Wärme.

Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Aurach ist eine idyllische Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur berühmten Gamsstadt Kitzbühel und besticht durch ihre malerische Landschaft und alpine Atmosphäre.

Umgeben von beeindruckenden Bergen bietet Aurach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Wandern und Golfspielen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, charmante Traditionen und ein freundliches Dorfbewusstsein.

Dank der guten Anbindung an Kitzbühel und die umliegenden Skigebiete ist Aurach der perfekte Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Ideal für Ihren Lebensmittelpunkt.

Ort: 6370 Aurach bei Kitzbühel

Ausstattung

  • Short Facts:- sonnige und ruhige Lage mit Bergblick- unmittelbare Nähe zum Golfclub Eichenheim- ca. 92 m2 reine Wohnfläche- ca. 12 m2 Keller- ca. 13 m2 Balkone- Einbauküche mit Speis- 3 Schlafzimmer- 1 modernes Badezimmer- kleiner Wirtschaftsraum,- vollständig möbliert- Elektro-Fußbodenheizung- Kachelofen- Tiefgaragenstellplatz- Hauptwohnsitzwidmung
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,45 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 12.10 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139
fGEE: 2,6
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID26-1134
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