Vermietete 2-Zimmerwohnung in Hopfgarten zu verkaufen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hopfgarten im Brixental. Die rund 32 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische und moderne Raumaufteilung:

Ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Böden und Fenster erneuert, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Zusätzlich erfolgte eine komplette Sanierung von Küche und Bad mit moderner Ausstattung. Auch die gesamte Elektrik inklusive Leitungen, Schalter und Verteiler wurde erneuert. Ergänzend wurden Malerarbeiten an der Hausfassade und im Hausgang durchgeführt.

Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Weitere Investitionen sind derzeit nicht erforderlich.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2031 vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von EUR 800 pro Monat. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 643,90 monatlich. Daraus ergibt sich eine Rendite von rund 4 % - ideal für Anleger, die auf langfristige und stabile Mieteinnahmen setzen.

Freistellplätze können bei Bedarf um jeweils EUR 10.000 erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Fazit:
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Hopfgarten im Brixental bietet eine interessante Kombination aus langfristig gesicherter Vermietung, solider Rendite und hochwertigem Wohnstandard. Eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Hopfgarten im Brixental, eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre sonnige Lage und ihre attraktive Nähe zu den Kitzbüheler Alpen besticht. Dieser Ort bietet sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf alles bereithält. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und machen Hopfgarten zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Region ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter locken die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und die zahlreichen Langlaufloipen Wintersportler an, während im Sommer Wander- und Radwege, Badeseen und Golfplätze die Freizeitaktivitäten bereichern. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn und den Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise und schnelle Erreichbarkeit der Städte wie Kufstein und Innsbruck.

Hopfgarten verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der idealen Nähe zu größeren Orten und Freizeitmöglichkeiten - der perfekte Ort, um das Leben in den Alpen zu genießen.