Wunderschöne renovierte Wohnung im Zentrum von Kitzbühel

83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1415951203
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€ 1.100.000€ 13.253,01/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.253,01

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung wird im Zuge des Verkaufs umfassend modernisiert und präsentiert sich bei Übergabe in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Freuen Sie sich auf neue Bodenbeläge, modern gestaltete Oberflächen sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit stilvoller Dusche. Auch die Küche wird harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert und schafft die perfekte Grundlage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend. Dadurch können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen und beispielsweise einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisieren.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die schönen Ausblicke auf die Umgebung zu genießen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Ausführungsbeschreibung dar. Änderungen hinsichtlich Materialien, Farben und Details bleiben vorbehalten.

Lage

  • Region: Kitzbühel (Ort)
  • Das charmante Ortszentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage, die urbanes Leben und entspannte Privatsphäre ideal miteinander verbindet.Auch das Wohngebäude selbst hinterlässt einen überzeugenden Eindruck: Die gepflegte Liegenschaft wurde laufend instand gehalten, während der kürzlich modernisierte Eingangsbereich und das renovierte Stiegenhaus bereits beim Betreten ein stilvolles und einladendes Ambiente vermitteln.Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Ausstattung

  • Alle Highlights auf einen Blick:- zentrumsnah- attraktiver Ausblick- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten- zwei Schlafzimmer- zwei Balkone- eigenes Kellerabteil- allgemeiner Kellerraum für Fahrräderuvm.
  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 162
fGEE: 2,85
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
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Referenz IDA2919
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willhaben-Code: 1415951203 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:20 Uhr

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