1- Zimmer - Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Wörgl

30,96 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 1815577907
Bild 1 von 8 - Wohnen / Schlafen
Bild 2 von 8 - Vorraum
Bild 3 von 8 - Küche
Bild 4 von 8 - Küche
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Garten
Bild 8 von 8 - Grundriss Skizze
€ 195.000€ 6.298,45/m²

Treffer Immobilien e.U.
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KontaktStefan Treffer

Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    30,96 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    21,69 m²
  • Terrasse
    8,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73,15
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.298,45

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Lage von Wörgl, in der Josef-Stelzhammerstraße befindet sich diese charmante Einzimmerwohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen.

Die rund 31 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein äußerst gepflegtes Gesamtbild. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern und eine hohe Wohnqualität bieten.

Ein großzügiger Vorraum sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Die kleine, räumlich abgetrennte Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die Böden der Wohnung wurden kürzlich neu verlegt, wodurch ein frischer und moderner Wohnraum entsteht.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich angekauft werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung oder Anlegerobjekt und überzeugt durch ihre Lage, den gepflegten Zustand sowie den attraktiven Grundriss.

Lage

  • Region: Tirol
  • Wörgl ist eine lebendige Stadt im Tiroler Unterland und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Als wichtiger Wirtschafts-, Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung, Schulen, medizinischer Betreuung sowie einem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - insbesondere über den Wörgler Hauptbahnhof - sowie die Nähe zu den umliegenden Tälern und Erholungsgebieten machen Wörgl zu einem idealen Wohnort für Menschen, die zentrales Wohnen mit Natur- und Freizeitnähe verbinden möchten. Ob Alltag, Arbeit oder Freizeit: Wörgl überzeugt als lebenswerter und nachhaltiger Wohnstandort.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf ein mögliches familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Ausstattung

  • Wohnung- Einzimmerwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche- Bezugs- bzw. vermietfertiger Zustand- Neu verlegte Bodenbeläge in der Wohnung- Durchdachte und funktionale RaumaufteilungAußenflächen- Terrasse- Eigengarten zur privaten NutzungInnenausstattung- Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe- Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten- Voll ausgestattete, räumlich abgetrennte Küche- Gepflegtes BadezimmerZusätzliche Ausstattung- Eigenes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich erwerbbarWohnanlage- Baujahr 1997- Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage- Ordentlicher und laufend instand gehaltener Allgemeinzustand
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,46 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 21,69 m²
  • Kellerfläche: 7.48 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wesentliche Energieträger: GAS
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 53,69 Eur
  • Heizkosten: 73,15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 73,15 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 28000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Riedelstraße 36330 Kufstein
KontaktStefan Treffer
Referenz IDTI26162_W3
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willhaben-Code: 1815577907 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 10:05 Uhr

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