3-Zimmer-Gartenwohnung in Brixlegg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche78,59 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Garten17,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Brixlegg bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten. Die praktische Raumaufteilung schafft Platz für Paare und kleine Familien.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und gesellige Stunden gut miteinander verbinden. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Sitzbereich. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder individuelle Gartengestaltung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das WC ist getrennt angeordnet. Ein rund 12 m² großes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.
Eckdaten
- Objektart: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zimmer: 3
- Außenfläche: eigener Garten
- Kellerabteil: ca. 12 m²
- Badezimmer: Badewanne und separate Dusche
- WC: separat
- Ort: Brixlegg
Hinweis: Einige Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sommer in Brixlegg
Im Sommer laden die Berge des Alpbachtals zu Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Badeseen bieten Erfrischung, während Spaziergänge durch den Matzenpark für entspannte Stunden im Grünen sorgen.
Winter in Brixlegg
Im Winter bietet das nahe Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden. Winterwanderungen durch die verschneite Landschaft ergänzen das Freizeitangebot.
Lage
Die Wohnung liegt in Brixlegg im Tiroler Unterinntal und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Tiroler Bergwelt. Die Lage zwischen Innsbruck und Kufstein macht den Ort zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Beruf, Alltag und Freizeit.
Der Bahnhof Brixlegg sowie regionale Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Mit der Bahn sind unter anderem Wörgl, Jenbach, Innsbruck und Kufstein gut erreichbar.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Alpbachtal und in der umliegenden Region ergänzen die Lage und bieten zu jeder Jahreszeit Abwechslung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gartenfläche: 17,65 m²
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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