Helle 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnbereich
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnbereich
- perfekt zur Anlage oder als Starterwohnung
- ruhige Lage
- ca. 55 m² Wohnfläche
- sehr gute Raumaufteilung
- 2 Balkone mit insgesamt ca. 10 m²
- ca. 5 m² Kellerabteil
- 1 Freistellplatz inklusive
Sofort verfügbar - Fordern Sie gerne unsere Objektunterlagen an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Niederau in der Wildschönau und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Markbachjoch und die umliegende Tiroler Bergwelt bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wintersport.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort. Der nächste Lebensmittelmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso liegt eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
In der rund 7 km entfernten Stadt Wörgl finden sich alle benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlussstelle Wörgl Ost oder Wörgl West ist in kurzer Zeit erreichbar.
Von der Autobahnausfahrt Wörgl Ost ist die Wildschönau bzw. Niederau in rund 20 Minuten gut erreichbar.
Ausstattung
Information zum Energieausweis:
Die Verkäufer haben trotz Aufklärung über die gesetzlichen Vorgaben zur Vorlage eines Energieausweises noch keinen aktuellen Energieausweis zur Verfügung gestellt. Der vorhandene Energieausweis ist aus dem Jahre 2015 und somit abgelaufen. Da sich zwischenzeitlich keine Sanierungen oder bauliche Änderungen und/oder Verbesserungen ergeben haben, werden die Daten aus diesem Energieausweis herangezogen, wobei keinerlei Gewähr über dessen Richtigkeiten oder Vollständigkeit übernommen wird.
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:10,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 74,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1998
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 245000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 245000,00 Eur
- Nebenkosten: 111,05 Eur
- Heizkosten: 90,58 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90,58 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,28 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 63385,92 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 7350,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8820,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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