Helle 3 Zimmer-Wohnung in Wörgl mit Balkon und Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche79,85 m²
- Zimmer3
- VerfügbarMärz 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wörgl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses und bietet mit 79,85 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den sonnigen Balkon noch zusätzlich aufgewertet wird, hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand der Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens verbunden. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und auch der Bahnhof befindet sich in greifbarer Nähe, ideal für Pendler und Reisende.
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke und eine Klinik gewährleisten Ihre Gesundheitsversorgung, während Schulen und Kindergärten den Alltag mit Kindern erleichtern. Für Einkäufe und Freizeitgestaltung stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.
Diese Wohnung in Wörgl vereint Komfort, praktische Lage und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonfläche:9,69 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.31 m²
- Garagenfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2028-07-30
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: März 2027
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 67,56 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 342,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 103,31 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.31 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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