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KIRCHBICHL: 109 m² Dachgeschossflair mit Weitblick - großzügig vereint, flexibel wieder teilbar!

Name: KIRCHBICHL: 109 m² Dachgeschossflair mit Weitblick - großzügig vereint, flexibel wieder teilbar!
SKU: 1769716359
Price: 739000 EUR
Availability: InStock

109,03 m²

3 Zimmer

Balkon, Dachterrasse

Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:26 Uhr | willhaben-Code: 1769716359

€ 739.000€ 6.777,95/m²

Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.

Unternehmen

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Kontakt Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Waldhofstraße, 6322 Kirchbichl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
109,03 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
2
Böden
Parkett
Verfügbar
Herbst 2028
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
31,76 m²
Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 739.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.777,95

Objektbeschreibung

WALDHOFSTRASSE KIRCHBICHL - BAUSTART Frühjahr 2027

Das moderne, exklusive Wohnhaus in Kirchbichl, Tirol überzeugt als kleine, feine Anlage mit nur sieben Einheiten - eingebettet in idyllischer Hanglage und geprägt von zeitloser Architektur sowie hoher Wohnqualität.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen aus.

MODERNE ARCHITEKTUR & FLEXIBLE WOHNKONZEPTE

Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf maximale Flexibilität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten gelegt. So lässt sich diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bei Bedarf künftig wieder in zwei separate Wohneinheiten (Top 4 und Top 5) aufteilen.

Großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und ein beeindruckender Ausblick schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in seiner Offenheit und Exklusivität an eine Dachterrassenwohnung erinnert.

Lage

Region: Tirol
IDEALE LAGE ZWISCHEN NATUR UND STADT Das attraktive Neubauprojekt befindet sich inmitten einer sehr begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Kirchbichler Ortszentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Häring. Umgeben von Wäldern und Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur.Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der umliegenden Natur zu aktiver Erholung ein.Dank der idealen Lage zwischen Wörgl und Kufstein sowie der schnellen Anbindung an Autobahn und Bahn ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Der Flughafen Innsbruck liegt nur etwa 50 Minuten entfernt, während München oder Südtirol in rund einer Stunde bequem erreichbar sind.Auch Wintersportbegeisterte profitieren von der Lage: Die Skigebiete SkiWelt Wilder Kaiser und das Skijuwel Wildschönau-Alpbachtal befinden sich lediglich 15-20 Minuten entfernt.

Sonstiges

Für Generationen stark gebaut!

Die BODNER Gruppe ist ein Familienunternehmen mit Handschlagqualität, das seit 1913 an seiner Er-folgsgeschichte schreibt. Beim Immobilienkauf geht es um eine wichtige Lebensentscheidung. Dieser Verantwortung sind wir uns bewusst. Mehr als 3.750 MitarbeiterInnen sorgen in allen Bereichen des Bau-wesens mit viel Erfahrung und ihrem Spezialwissen dafür, dass wichtige Infrastruktur und Lebensraum für Menschen entstehen - vom Einfamilienhaus im Privatbereich und kommunalen Siedlungsbau über Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser bis hin zu großen Infrastrukturbauten im Hoch- und Tiefbau. Auf die BODNER-Qualität können Sie sich verlassen!

Ausstattung

AUSSTATTUNG - QUALITÄT, DIE MAN SPÜRTEdle Parkettböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen durch modernes Design und hochwertige Materialien. Großformatiges Feinstein-zeug unterstreicht den eleganten Charakter. Ein besonderes Plus: Während der Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und Materialien wie Böden oder Fliesen nach persönlichem Geschmack mitgestaltet werden.ECKDATEN & HIGHLIGHTS *7 Wohneinheiten von ca. 53 m² bis 134 m², barrierefrei *Flexible Wohnkonzepte*nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe *großzügige Balkone, Terrassen und Gartenflächen *allgemeiner Gartenbereich *große Lagerflächen für jede Einheit *geräumiger Fahrradraum für zusätzliche Mobilität + Skidepot *10 Garagenstellplätze + 1 Besucherparkplatz *Vorbereitung für E-Ladestationen *gehobene Ausstattung, moderne Grundrisse *Baubeginn: Frühjahr 2027, Fertigstellung 2028Während der Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und Materialien wie Böden oder Fliesen nach persönlichem Geschmack mitgestaltet werden.
Balkonanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 31,76 m²
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 13.46 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Garagenplätze: 10
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Herbst 2028
Baujahr: 2027
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 31000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,2

HWB Energieklasse: B

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.

Unternehmen

Adresse

Aloisia Bodner-Straße 16330 Kufstein