NEU - leistbare 113 m² Wohnung direkt in Kufstein

113 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 08:23 Uhr | willhaben-Code: 1058458060
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€ 499.000€ 4.415,93/m²

Union Plus GmbH
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KontaktMag. Karsten Koops

Objektstandort

Carl-Wagner-Straße, 6330 Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.415,93

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl sowie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Über den zentralen Gangbereich erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Südbalkon, der vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden zu einem schönen Platz im Freien wird.

Die separate Küche ergänzt das Raumangebot, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat angeordnet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ausgesprochen großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den drei Schlafzimmern und dem Westbalkon bietet die Wohnung viel Raum für ein komfortables Zuhause in Kufstein.

Lage

Die Carl-Wagner-Straße liegt in angenehmer Wohnlage von Kufstein und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Kufsteiner Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,1
fGEE: 1,01
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Union Plus GmbH
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Unternehmen


Adresse
Obermieming 2046414 Obermieming
KontaktMag. Karsten Koops
Referenz ID126955555
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willhaben-Code: 1058458060 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 08:23 Uhr

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