Sanierte Garconniere in Kufstein
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 898471710
€ 180.000€ 5.346,01/m²
Objektstandort
6330 Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche33,67 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 180.000
Zusatzinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8% Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 395,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.346,01Objektbeschreibung
Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein
Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000EUR.
Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00EUR + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000EUR.
Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00EUR + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bei Kiefersfelden bietet insbesondere Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.23 km
Realschule 9.14 km
Gymnasium 13.71 km
Hauptschule 0.77 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.57 km
Gaststätten 0.20 km
Verkehr
Flughafen 3.27 km
Fernbahnhof 0.33 km
Autobahn 1.59 km
Bus 0.08 km
Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.23 km
Realschule 9.14 km
Gymnasium 13.71 km
Hauptschule 0.77 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.57 km
Gaststätten 0.20 km
Verkehr
Flughafen 3.27 km
Fernbahnhof 0.33 km
Autobahn 1.59 km
Bus 0.08 km
Ausstattung
- * Frisch und hochwertig sanierte Garçonnière* Hochwertiger Echtholzparkettboden aus gebürsteter Wildeiche, natur geölt, Dielenformat ca. 14 × 190 × 1.900 mm* Heller, großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung zum Innenhof* Offene Kochnische* Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertigen Fliesen* Regendusche und Handbrause* Wandhängendes WC* Beleuchteter Rundspiegel* Handtuchheizkörper im Badezimmer* Waschmaschinenanschluss in der Küche* Separater Abstellraum* FI-Schutzschalter vorhanden* Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser und Heizung in den Betriebskosten enthalten* Kellerabteil mit ca. 4,26 m²* Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, nicht im Kaufpreis enthalten* 2. Obergeschoss,* Sofort verfügbar
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4.26 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-05-01
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
Preis und Detailinformation
- Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 395,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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