Sehr schönes Penthouse mit zwei Stellplätzen, Bad Häring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung, Herbst 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse62,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses zu kaufen. Die Wohnung im 2. OG (kein Lift) umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und die Südwest-Terrasse mit ca. 62,5 m².
Der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, ergänzend steht im Wohnzimmer ein Wärmespeicherofen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Aufgrund der erhöhten Lage eröffnet sich von hier ein weiter Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien (beides im Kaufpreis inbegriffen). Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Im Außenbereich der Liegenschaft mit insgesamt 3 Häusern ist ein schöner Spielplatz errichtet.
Bezug: nach Vereinbarung, ca. Oktober 2026, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 62,5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / DG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung, Herbst 2026
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 113 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 435 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 435 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 129 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 129 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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