Sonniges 3- Zimmer Familienparadies in Wörgl: Einziehen, durchatmen und wohlfühlen!

79,85
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 2008190943
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€ 385.000€ 4.821,54/m²
€ 342,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
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Unternehmen


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KontaktStefan Culum

Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    79,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    März 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 385.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,56
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 342,80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.821,54

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wörgl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses und bietet mit 79,85 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. 


Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den sonnigen Balkon noch zusätzlich aufgewertet wird, hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. 


Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand der Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.


Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens verbunden. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und auch der Bahnhof befindet sich in greifbarer Nähe, ideal für Pendler und Reisende.


In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke und eine Klinik gewährleisten Ihre Gesundheitsversorgung, während Schulen und Kindergärten den Alltag mit Kindern erleichtern. Für Einkäufe und Freizeitgestaltung stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.


Diese Wohnung in Wörgl vereint Komfort, praktische Lage und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols!


Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:9,69 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.31 m²
  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-30
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2027
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67,56 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,8 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 342,8 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 103,31 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.31 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
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Adresse
Bahnhofstraße 116300 Wörgl
KontaktStefan Culum
Referenz ID3756/619
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willhaben-Code: 2008190943 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 04:45 Uhr

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