Wohnen mit Festungsblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Villa aus dem Jahr 1912 im Kufsteiner Villenviertel. Die Wohnung bietet ca. 104 m² Wohnfläche und einen Blick auf die Festung. Sie wird nach der Parifizierung als Eigentumswohnung verkauft.
Ausstattung und Highlights:
- 3 Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche
- Festungsblick
- 2022 generalsaniert
- Einbauküche inklusive
- Beheizung über einen Pelletofen und Scheitholzofen
- Fernwärmeanschluss ab 2027, wird vom Verkäufer durchgeführt
- Großes Kellerabteil
- Großzügiger Garten mit exklusivem Nutzungsrecht
- 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten
- Derzeit nicht vermietet
Energieausweis: HWB 224 kWh/(m²a), Klasse F, gültig bis 11.07.2034. Nach dem Fernwärmeanschluss wird der Energieausweis neu ausgestellt.
Keine Käuferprovision
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Villenviertel von Kufstein, einer ruhigen Wohngegend in Bestlage. Das Zentrum ist direkt in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Trotzdem wohnen Sie im Grünen, mit Garten und freiem Blick auf die Festung. So verbinden sich Stadtnähe, Ruhe und Lebensqualität.
Sonstiges
Die Innenaufnahmen wurden zur besseren visuellen Darstellung mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.