Wohnresidenz Winkl 3-Zimmerwohnung Kramsach

75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1757688196
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Grundriss 1 von 1
€ 495.000€ 6.600,00/m²
€ 405,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Sandra
Sandra
User:in seit 09/2021
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Privatperson

Objektstandort

Winkl 29, 6233 Kramsach, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1. Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2027
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,53
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,34
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,61
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 405,08
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.600,00

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung (Erstbezug 2021) befindet sich in einer gepflegten neuwertigen Wohnanlage mit 8 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaumteilung, hochwertige Materialien, sowie einen gemütlichen Balkon mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei
Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Weiteres:
-> Balkon mit Markise
-> Raffstores im Wohn-/Essbereich
-> Jalousien und Insektenschutzgitter in den Schlafräumen
-> moderne Einbauküche
-> Badezimmer mit Fenster
-> Kellerabteil
-> Allgemeiner Fahrradraum
-> 1 Tiefgaragenstellplatz
-> 1 Außenstellplatz
-> Personenaufzug
-> Kollegiale Nachbarschaft

Die Wohnung wird aufgrund Bau eines Einfamilienhauses verkauft.

** PROVISIONSFREI **

** Parkplätze inklusive**

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von Wald und Natur. Die Lage dient perfekt als Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und auch größere Berg- und Radtouren. Eine ruhige Umgebung und dennoch erreicht man die Autobahn A12 in wenigen Fahrminuten und ist somit auch perfekt für Pendler. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind innerhalb weniger KM erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,19
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,736
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Sandra
Sandra
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willhaben-Code: 1757688196 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:41 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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