Wohnresidenz Winkl 3-Zimmerwohnung Kramsach
75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1757688196
€ 495.000€ 6.600,00/m²
€ 405,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Winkl 29, 6233 Kramsach, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1. Stock
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2027
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon10 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,53
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,34
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,61
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 405,08
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.600,00Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung (Erstbezug 2021) befindet sich in einer gepflegten neuwertigen Wohnanlage mit 8 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaumteilung, hochwertige Materialien, sowie einen gemütlichen Balkon mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei
Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Weiteres:
-> Balkon mit Markise
-> Raffstores im Wohn-/Essbereich
-> Jalousien und Insektenschutzgitter in den Schlafräumen
-> moderne Einbauküche
-> Badezimmer mit Fenster
-> Kellerabteil
-> Allgemeiner Fahrradraum
-> 1 Tiefgaragenstellplatz
-> 1 Außenstellplatz
-> Personenaufzug
-> Kollegiale Nachbarschaft
Die Wohnung wird aufgrund Bau eines Einfamilienhauses verkauft.
** PROVISIONSFREI **
** Parkplätze inklusive**
Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Weiteres:
-> Balkon mit Markise
-> Raffstores im Wohn-/Essbereich
-> Jalousien und Insektenschutzgitter in den Schlafräumen
-> moderne Einbauküche
-> Badezimmer mit Fenster
-> Kellerabteil
-> Allgemeiner Fahrradraum
-> 1 Tiefgaragenstellplatz
-> 1 Außenstellplatz
-> Personenaufzug
-> Kollegiale Nachbarschaft
Die Wohnung wird aufgrund Bau eines Einfamilienhauses verkauft.
** PROVISIONSFREI **
** Parkplätze inklusive**
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von Wald und Natur. Die Lage dient perfekt als Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und auch größere Berg- und Radtouren. Eine ruhige Umgebung und dennoch erreicht man die Autobahn A12 in wenigen Fahrminuten und ist somit auch perfekt für Pendler. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind innerhalb weniger KM erreichbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,19
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,736
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1757688196 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:41 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.



