Wunderschöne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Breitenbach

46
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:04 Uhr | willhaben-Code: 1458186537
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Grundriss 1 von 1
€ 299.652Kaufpreis

Patrick Rados
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Privatperson

Objektstandort

Dorf 185, 6252 Breitenbach am Inn, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.652
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 165
Ablöse€ 0
Maklerprovision: 3% + 20%
Zusatzinformation: Die Wohnung ist seit Beginn vermietet und der Mietvertrag läuft 31.12.2027 aus.

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage, hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC modern verfliest. Die großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Carport- sowie ein Außenabstellplatz sind ebenfalls inklusive. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

Lage

zentrale mitten in Breitenbach

Sonstiges

Anlegerwohnung

Diese Wohnung kann auch als attraktive Anlegerwohnung erworben werden. Der Nettokaufpreis beträgt € 263.693 ,– zzgl. USt. und bietet interessante steuerliche Vorteile für Investoren.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Voraussetzungen, steuerlichen Aspekten und den Möglichkeiten eines Erwerbs als Anlageobjekt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Patrick Rados
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willhaben-Code: 1458186537 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:04 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.