2-Zimmer-Wohnung in St. Anton am Arlberg - 64 m², Topaussichten, möbliert, sofort verfügbar

Das Haus

Die Eckwohnung liegt im 2. und obersten Geschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren im Ortsteil Gsör (Gsörer Au Weg 6). Ursprünglich wurde das Haus für die Beherbergung der Bauleiter des Arlberg Straßentunnels gebaut. Große Fenster nach Westen und Norden sorgen für viel Helligkeit und wundervolle Ausblicke (Das Titelbild der Anzeige ist der tatsächliche Blick Richtung St. Jakob).

Raumaufteilung

Vom Vorraum zentral begehbar sind Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und WC. Die Küche ist durch eine leichte Trennwand (nicht tragend aus Verbundholz) vom Wohnzimmer abgeteilt. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich zu schaffen. Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett, Nachttische beiderseits und ein großer sechstüriger Schrank, alles in qualitativ hochwertiger Vollholz Ausführung. Die große Eckcouch im Wohnzimmer bietet zwei weitere Schlafplätze, plus Extra-Matratze – insgesamt fünf Betten. Die Wohnung wird aktuell von unserer fünfköpfigen Familie plus Hund genutzt. Vom Schlafzimmer aus kommt man in das Badezimmer, das mit neuer Walk-in-Dusche und high end Ausstattung besticht.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Böden, Wände und Einrichtung wurden vor rund zehn Jahren komplett erneuert. 2026 kamen ein neues Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, ein neues WC sowie eine komplett erneuerte Elektrik dazu. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet, inklusive Sitzgruppe für 6–8 Personen. Waschmaschine ist vorhanden. Die früheren Jalousien wurden bei der jüngsten Sanierung entfernt; so kann der Käufer die gewünschte Art der Verdunkelung selbst wählen. Die Metallspinde (nicht fest verbaut) im Vorraum vermitteln einen coolen industrial Chic und sind ideal für das schnelle Verstauen von Sportgewand und -geräten.

Der Blick geht über die Rosanna und die Wiesen auf das Dorf St. Jakob mit Kirche und auf die St. Antoner Berge Kapall, Galzig, Wildebene. Der Fluss Rosanna verläuft direkt hinter dem Haus und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Die Bahnlinie verläuft nördlich gegenüberliegend, ist aber durchgehend mit einer Lärmschutzwand abgeschirmt. Neben dem Haus liegt ein seit Jahren stillgelegtes Sägewerk, derzeit wird nur noch eine kleine Pelletspressanlage betrieben. Im Haus gibt es keinen Lift und keinen Keller,aber einen Dachboden mit üppig viel Stauraum. Ein Parkplatz kann bei den Miteigentümern der Parkflächen bzw. bei der Gemeinde auf den angrenzenden Flächen angemietet werden. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, drei Gehminuten zur Haltestelle von Ski- und Postbus, fünf Minuten zum MPreis. Zentrum und Lifte sind mit dem Bus in fünf  Minuten erreichbar. Das Haus steht im Grünen an der Rosanna, mit minimaler direkter Nachbarbebauung.