Moderne Wohnungen im Herzen von Pettneu am Arlberg

100,07 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:29 Uhr | willhaben-Code: 2094410800
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€ 519.274€ 5.189,11/m²

NEUE HEIMAT TIROL
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Unternehmen


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KontaktAkin Görün, BA

Objektstandort

6574 Pettneu am Arlberg, Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100,07 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 12
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 519.274
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.189,11

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Pettneu am Arlberg! Diese moderne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das alpine Leben in seiner schönsten Form zu genießen.


Mit einer großzügigen Fläche von 100,07 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Kaufpreis von 579.273,95 EUR spiegelt die hervorragende Lage und die hochwertige Ausstattung wider.


Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenkaffees oder Abendstunden in der Natur genießen, während Sie die majestätische Alpenlandschaft bewundern.


Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Heim erleichtert. In der modernen Küche und den stilvollen Bädern finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - inklusive einer praktischen Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.


Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, was das Parken besonders einfach und bequem macht. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten und Sportgeräte.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Bushaltestelle und dem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie ideal vernetzt und erreichen die umliegenden Regionen sowie die beliebten Pisten des Arlbergs im Nu.


In der Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.


Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser traumhaften Gemeinschaft zu werden und sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Pettneu am Arlberg wartet auf Sie.


 


Dieser Wohnung sind obligatorisch zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 30.000,- und ist im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten.



Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pettneu am Arlberg. Mit seinen rund 1.460 Einwohnern gilt Pettneu am Arlberg als familienfreundliche Gemeinde und bietet für Sportbegeisterte einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und Wintersportaktivitäten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Klinik <7500m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <6000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:12 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.11 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 12
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-08
  • Energiepass HWB: 15.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5189,11 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2.400 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 15,6
fGEE: 0,44
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Gumppstraße 476020 Innsbruck
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Referenz ID301
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willhaben-Code: 2094410800 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:29 Uhr

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