Sonnige 2-Zimmer im Bergparadies - Nauders.
56 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1591901610
€ 289.000€ 5.160,71/m²
Objektstandort
6543 Nauders, Landeck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche56 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten55 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.160,71Objektbeschreibung
Ihr Traum vom perfekten Bergzuhause - jetzt Realität!
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in traumhafter Nauders-Lage. Mit 56 m² Wohnfläche ist sie intelligent und durchdacht aufgeteilt. Das Besondere aber sind die großzügigen 50 m² Terrasse und der eigene Garten mit Südausrichtung. Hier scheint die Sonne das ganze Jahr über - morgens, mittags und abends.
Die moderne PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten.
Zukunftsgerecht ausgestattet mit Garagenstellplatz und E-Ladesocke für Ihr Elektrofahrzeug.
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in traumhafter Nauders-Lage. Mit 56 m² Wohnfläche ist sie intelligent und durchdacht aufgeteilt. Das Besondere aber sind die großzügigen 50 m² Terrasse und der eigene Garten mit Südausrichtung. Hier scheint die Sonne das ganze Jahr über - morgens, mittags und abends.
Die moderne PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten.
Zukunftsgerecht ausgestattet mit Garagenstellplatz und E-Ladesocke für Ihr Elektrofahrzeug.
Lage
Nauders am Reschenpass ist ein Ort mit unverwechselbarem Bergcharakter - dort, wo Österreich, Italien und die Schweiz aufeinandertreffen. Die Wohnung liegt zentral und sonnenverwöhnt mitten in der Gemeinde: Restaurants, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Und trotzdem bleibt hier, was anderswo längst verloren ging - Ruhe, Ursprünglichkeit und echte Tiroler Natur.
Von hier aus erreichen Sie die bekannten Skigebiete und Wanderpisten schnell. Im Sommer locken Seen, Touren und alpine Luft. Die Südausrichtung Ihrer Wohnung nutzt die herrliche Berglandschaft optimal - von der Terrasse blicken Sie direkt auf die Tiroler Berge.
Die nächste Bezirksstadt Landeck ist nur 37 Minuten mit dem Auto entfernt - perfekt für Shopping und urbane Annehmlichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie die A12 Inntal-Autobahn (Ausfahrt Reschen) in etwa 37 Minuten, und nach Innsbruck sind es circa 1 Stunde und 20 Minuten Fahrtzeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 11.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Verkehr
Autobahn 40.00 km
Bus 0.70 km
Sonstige
Zentrum 0.20 km
Von hier aus erreichen Sie die bekannten Skigebiete und Wanderpisten schnell. Im Sommer locken Seen, Touren und alpine Luft. Die Südausrichtung Ihrer Wohnung nutzt die herrliche Berglandschaft optimal - von der Terrasse blicken Sie direkt auf die Tiroler Berge.
Die nächste Bezirksstadt Landeck ist nur 37 Minuten mit dem Auto entfernt - perfekt für Shopping und urbane Annehmlichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie die A12 Inntal-Autobahn (Ausfahrt Reschen) in etwa 37 Minuten, und nach Innsbruck sind es circa 1 Stunde und 20 Minuten Fahrtzeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 11.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Verkehr
Autobahn 40.00 km
Bus 0.70 km
Sonstige
Zentrum 0.20 km
Ausstattung
- - Baujahr: 2008- 4 Wohneinheiten- Stahlbeton und Ziegel- 3-fach Verglasung- Einbauküche - Teilmöbiliert - Tiefgaragenstellplatz- Besucherstellplätze- Kellerabteil- Müllraum- Fahrradraum
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 55,00 m²
- Kellerfläche: 6.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Baujahr: 2008
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5160,71 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 71,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1591901610 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 09:56 Uhr
! Anzeige melden


