Sonnige 2-Zimmer im Bergparadies - Nauders.

56
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1591901610
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Bild 33 von 40 - Hausansicht
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Bild 35 von 40 - Garage
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Bild 37 von 40 - Keller
Bild 38 von 40 - Grundriss
Bild 39 von 40 - Energieskala
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€ 289.000€ 5.160,71/m²

Immo Konrad GmbH
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KontaktManon Cooper

Objektstandort

6543 Nauders, Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    56 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten
    55 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.160,71

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom perfekten Bergzuhause - jetzt Realität!

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in traumhafter Nauders-Lage. Mit 56 m² Wohnfläche ist sie intelligent und durchdacht aufgeteilt. Das Besondere aber sind die großzügigen 50 m² Terrasse und der eigene Garten mit Südausrichtung. Hier scheint die Sonne das ganze Jahr über - morgens, mittags und abends.

Die moderne PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten.
Zukunftsgerecht ausgestattet mit Garagenstellplatz und E-Ladesocke für Ihr Elektrofahrzeug.

Lage

Nauders am Reschenpass ist ein Ort mit unverwechselbarem Bergcharakter - dort, wo Österreich, Italien und die Schweiz aufeinandertreffen. Die Wohnung liegt zentral und sonnenverwöhnt mitten in der Gemeinde: Restaurants, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Und trotzdem bleibt hier, was anderswo längst verloren ging - Ruhe, Ursprünglichkeit und echte Tiroler Natur.

Von hier aus erreichen Sie die bekannten Skigebiete und Wanderpisten schnell. Im Sommer locken Seen, Touren und alpine Luft. Die Südausrichtung Ihrer Wohnung nutzt die herrliche Berglandschaft optimal - von der Terrasse blicken Sie direkt auf die Tiroler Berge.

Die nächste Bezirksstadt Landeck ist nur 37 Minuten mit dem Auto entfernt - perfekt für Shopping und urbane Annehmlichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie die A12 Inntal-Autobahn (Ausfahrt Reschen) in etwa 37 Minuten, und nach Innsbruck sind es circa 1 Stunde und 20 Minuten Fahrtzeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 11.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km

Verkehr
Autobahn 40.00 km
Bus 0.70 km

Sonstige
Zentrum 0.20 km

Ausstattung

  • - Baujahr: 2008- 4 Wohneinheiten- Stahlbeton und Ziegel- 3-fach Verglasung- Einbauküche - Teilmöbiliert - Tiefgaragenstellplatz- Besucherstellplätze- Kellerabteil- Müllraum- Fahrradraum
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 55,00 m²
  • Kellerfläche: 6.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: OEL
  • Baujahr: 2008

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5160,71 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo Konrad GmbH
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Adresse
Grabenweg 686020 Innsbruck
KontaktManon Cooper
Referenz IDAQ-260724
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willhaben-Code: 1591901610 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 09:56 Uhr

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