Charmante Stadtwohnung
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet, zentral gelegen und angenehm kompakt - eine Stadtwohnung in Lienz mit überzeugenden Qualitäten.
Im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit fünf Einheiten erwartet Sie diese rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und bietet damit alles, was es für komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche braucht. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit besonders für AnlegerInnen, die eine bereits etablierte Vermietung in zentraler Lage suchen. Das gepflegte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet ein solides Umfeld für langfristige Vermietbarkeit.
Im Haus ist zudem ein weiteres Objekt verfügbar: https://www.immocontract.at/objektdetail/16976398
Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Auch die Lage spricht für sich: zentral in Lienz, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet das Objekt eine überschaubare Wohnungsgröße mit einer Lage, die im Alltag wie bei der Vermietung punktet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 4.14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-09-20
- Energiepass HWB: 228 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1870
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,83 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 104,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 104,79 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2911,39 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: gemäß Notartarif
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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