Eigentumswohnung - 9974 Prägraten am Großvenediger

Großzügige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und eigener Garage in Prägraten am Großvenediger – Privatverkauf ohne Maklerprovision

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt Osttirols, im idyllischen Prägraten am Großvenediger, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit 86,24 m² Wohnnutzfläche, zwei Balkonen, einer eigenen Garage und einem Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit einem traditionellen Kachelofen, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Ein separater Essbereich sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum bieten ausreichend Platz für den Alltag.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum und eine zentral gelegene Diele ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit insgesamt rund 19,43 m² Fläche. Sie bieten zusätzliche Freiräume und die Möglichkeit, die frische Bergluft und das alpine Umfeld zu genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage mit ca. 14,83 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 7,33 m².

Die Wohnung befindet sich in einem altersüblichen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Sie wurde bereits vollständig geräumt und gereinigt und kann nach einer entsprechenden Modernisierung ganz nach persönlichem Geschmack gestaltet werden.

Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten – diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage im Herzen der Osttiroler Bergwelt.

Kaufpreis: 195.000 €

Direkter Privatverkauf – keine Maklerprovision für Käufer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – inmitten der Nationalparkregion Hohe Tauern

Die Eigentumswohnung befindet sich am Iselweg 10 in 9974 Prägraten am Großvenediger, einer idyllischen Gemeinde im Virgental in Osttirol.

Prägraten liegt eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft am Fuße der majestätischen Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Die Region ist bekannt für ihre ursprüngliche Natur, ihre Ruhe und die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Besonders Wanderer, Bergsteiger, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik großer Städte legen, schätzen diese einzigartige Umgebung.

Direkt in der Region eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Bergtouren und Naturerlebnisse. Die umliegenden Gipfel, Almen und Täler bieten zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse.

Auch im Winter begeistert Osttirol mit seiner verschneiten Berglandschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Atmosphäre und dem besonderen Lebensgefühl einer gewachsenen Tiroler Gemeinde.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe der Isel. Die beiden Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und ermöglichen es, die alpine Umgebung unmittelbar zu erleben.

Über das Virgental ist Prägraten mit Matrei in Osttirol und dem weiteren Verkehrsnetz Osttirols verbunden. Die Bezirkshauptstadt Lienz bietet ergänzend ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen.

Ein idealer Standort für alle, die dauerhaft in einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs leben möchten.